ЗАПЛАТИ НАЛОГИ И СПИ СПОКОЙНО

Многие читатели журнала являются налоговыми нерезидентами на территории Испании, так как большинство из них проживают и ведут свой бизнес в другой стране (как правило, в России), где и являются налогоплательщиками и, в свою очередь, налоговыми резидентами.  То, что вы являетесь налоговым резидентом другой страны, не избавляет вас от обязанности оплачивать налоги на территории Испании, связанные с владением и эксплуатацией объектов недвижимости.

Таким образом, иностранные граждане, не являющиеся  налоговыми резидентами в Испании, обязаны оплачивать подоходный налог нерезидента, и  так же, как и в случае подоходного  налога резидента, оплата производится ежегодно. Тем не менее, сроки подачи данных налоговых деклараций резидента и нерезидента не идентичны. Так, если первая подается в летний период, то вторая — в течение всего календарного года, начиная с 1 января текущего года. Другими словами, налог нерезидента за 2021 год оплачивается начиная с 1 января 2022 года, и его можно оплатить в течение всего календарного года.

IRNR (Impuesto de la Renta no Residentes)

IRNR (Impuesto de la Renta no Residentes) является обязательным государственным налогом, действующим на всей территории Испании для лиц, не являющихся налоговыми резидентами страны. Соответственно, единой является и налоговая квота на всей территории страны.

Переходя к теме, кто является налогообязанным лицом, важно отметить, что данный налог распространяется на всех владельцев недвижимого имущества на территории Испании.

Для оплаты налога необходимо заполнить специальную налоговую форму под номером 210, которая заполняется лично налогоплательщиком и для заполнения которой необходимо иметь определенные навыки и необходимую информацию. Поэтому рекомендуем обращаться к профессионалам, которые занимаются подачей данного вида деклараций.

Несмотря на существующее заблуждение о том, что данный налог списывается со счета автоматически, вынуждена опровергнуть данное убеждение и еще раз напомнить о необходимости собственноручно ежегодно заполнять данную декларацию во избежание штрафных санкций и не путать данный налог с муниципальным налогом на недвижимое имущество (IBI), который, как правило, списывается автоматически со счета в случае, если вы заблаговременно подали заявку  о его списании в мэрию по месту нахождения имущества.

Часто на практике я сталкиваюсь с тем, что многие владельцы недвижимости не были проинформированы о существовании данного налога и о необходимости его ежегодной оплаты. Тем не менее, нужно иметь в виду тот факт, что незнание закона не освобождает от ответственности, и понимать, что данный налог придется оплачивать раньше или позже.

И если добровольная его оплата происходит согласно произведенному расчету и кадастровой стоимости объекта, то недобровольная его оплата сопровождается штрафными санкциями и мораторными интересами за несвоевременно произведенную оплату налога.

Учитывая тот момент, что срок давности административных нарушений и, соответственно, возможности каких-либо взысканий по данному поводу составляет четыре года, в случае неоплаты данного налога по причине неведения рекомендуем оплатить его за четыре предыдущих года, ссылаясь на срок давности.

Формула расчета налога нерезидентов Испании

Налог нерезидента рассчитывается по специальной формуле, в которой за основу берется кадастровая стоимость недвижимости.

Для большей наглядности давайте рассмотрим на конкретном примере расчет данного налога.  Если кадастровая стоимость жилья составляет 200.000 евро, то умножаем ее на 1,1% и от полученного результата высчитываем 24%. Полученная сумма в размере 528 евро должна быть оплачена в налоговую инспекцию. Тем не менее, нужно также иметь в виду тот факт, что процент 1,1 применим лишь в том случае, если кадастровая стоимость жилья была актуализирована, в противном случае применяется 2% ставка.

В особенности необходима своевременная оплата данного налога иностранным гражданам, имеющим вид на жительство на территории Испании.

Нужно им всем напомнить, что оплата налога является неотъемлемым реквизитом для продления вида на жительство.  Лучше не забывать о крылатом выражении «Заплати налоги и спи спокойно».

Автор: Вера Григорьева